Mở bán 140 Lô Đất nền Shophouse (Sở Hữu Vĩnh Viễn) nằm trong quần thể 5 sao Flamingo Đại Lải Resort - Đối diện sân Golf Đại Lải
-Thống kê tỷ lệ lấp đầy của Flamingo Resort năm 2018 là 64,3 % ( con số đáng mơ ước, chỉ đứng sau Đà Nẵng là 72%). Trong bài viết này em xin phép để con số lấp đầy an toàn là 50%
***Bài toán kinh doanh:
+ Tổng chi phí đầu tư: Tiền đất 3,1 tỷ + Hoàn thiện 2 tỷ = 5,1 tỷ
=> Được 5 phòng nghỉ (tầng 2, 3 được 2 phòng. Tầng 4 1 phòng. Diện tích 25m2/1) + Tầng 1 để kinh doanh nhà hàng + cafe
+ Lợi nhuận trung bình được 15%/năm (năm thứ 7 về hết vốn)
Thông số chi tiết về bảng tính:
*** Giá phòng (khu khách sạn 5 sao đang là 2,5-3 tr/đêm)
- Phòng nhỏ 1 triệu/đêm
- Phòng lớn 1,2 triệu/đêm
=> 3 năm đầu giá phòng tăng 7%/1 năm. Các năm tiếp theo giá phòng tăng 5%/1 năm (do lạm phát về tiền)
*** Tỷ lệ lấp đầy phòng (theo thống kê của riêng CĐT đang là 64,3% 1 năm)
- Năm 1,2,3: 50%
- Năm 4,5,6: 60%
- Năm 7,8,9,10: 70%
*** Tỷ lệ doanh thu, chi phí, lợi nhuận:
- Chi phí chiếm 35% doanh thu (chi phí quản lý, đèn điện, bảo trì bảo dưỡng)
- Lợi nhuận chiếm 65% doanh thu
- Kinh doanh tầng 1 doanh thu = 30% của kinh doanh khách sạn
***Chúng tôi không bán "sản phẩm" - Chúng tôi bán " Sự Khác Biệt"
Website: https://flamingodailairesort.net/
Đky tham quan thực tế dự án ngày 21/4/2019 liên hệ
Hotline PKD dự án: 0906273882 - 0833656999